Superbe 3 pièces moderne avec terrasse plein sud & triple garage – Coup de coeur assuré !

Situé dans le charmant village de Dachstein, au sein d'un environnement calme et convivial d'une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 112,75 m², en parfait état, où chaque détail a été pensé avec goût.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements intégrés, une buanderie, ainsi qu'un exceptionnel garage triple entièrement carrelé, en excellent état, avec arrivée d'eau et deux portes motorisées, un atout rare et très recherché !

Au 1er étage, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 48 m², sublimée par un superbe sol en béton ciré qui apporte une touche contemporaine et élégante.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace pour une atmosphère conviviale et moderne.
Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au 2ème étage, une mezzanine distribue deux belles chambres, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Les + qui font la différence :
Finitions modernes et soignées (béton ciré, cuisine équipée)
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'aménager une 3 ème chambre
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal
Double vitrage bois sur l'ensemble du bien
Petite copropriété avec syndic bénévole (charges maîtrisées)
Voisinage agréable et cadre de vie paisible
Terrasse avec vue sur une charmante cour intérieure
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet contemporain, confort et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie aussi beau qu'agréable.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG