CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com

Situé au calme dans la commune recherchée de Dachstein à seulement 5 min. de Molsheim, découvrez ce bel appartement lumineux, 4 pièces d'environ 89 m² habitables (102 m² au sol) au 2eme et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente (livré en 2006) de 6 logements seulement.
L'appartement se compose :
d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine
de 3 chambres
d'une salle de bain
d'un WC séparé
d'une agréable terrasse attenante au séjour exposée sud
Vous profiterez également :
d'un garage privatif
d'une cave
Le bien est en bon état général, avec une remise au goût du jour possible pour le personnaliser.
Important : le ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le vendeur.
Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et accès vers Molsheim et Strasbourg.

DPE : C
Charges : environ 179€/mois (fonds de travaux, charges communes, eau froide, entretien des extérieurs et de l'immeuble, ascenseur, syndic, assurance du bâtiment, entretien chaudière)

PRIX: 265 000€ HAI (dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur) Prix hors honoraires: 250 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1203.00 et 1629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.