Maison Individuelle à Rénover : Un Trésor Caché Plein de Potentiel

Imaginez une maison individuelle, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud, qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable havre de paix. Construite en 1960, cette maison de 69,53 m² habitables sur deux niveaux + combles aménagés en chambre, est un véritable projet de rénovation à saisir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

À l'étage, deux chambres spacieuses (dont une dans les combles), un bureau et une salle de bains vous accueillent, offrant un espace de vie confortable et intime. La vue sur la cour-terrasse depuis les fenêtres est un véritable enchantement, invitant à la détente et à la contemplation.

Le jardin de 16 m², bien que modeste, est un véritable atout pour les amateurs de verdure et de moments en plein air. Vous pourrez y organiser des repas estivaux ou simplement profiter du soleil.

La maison dispose également d'une cave de 20 m², sous 1,81 m de hauteur, parfaite pour le rangement ou la transformation en espace de loisirs.

La toiture, bien que nécessitant une rénovation, est une opportunité pour personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture et une station de métro à 10 minutes en voiture.

Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.

En résumé, cette maison individuelle est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Avec son potentiel immense et son emplacement privilégié, elle est prête à accueillir vos rêves et à se transformer en un foyer unique et personnalisé. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination !

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.