La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir au coeur d'un village paisible, à seulement 20 minutes de Dourdan et 30 minutes de Chartres ou Rambouillet, cette maison de caractère offrant de beaux volumes sur 167 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une ambiance accueillante, mise en valeur par un coin bar convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le salon et le séjour, agrémentés d'un poêle à bois, créent un espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau avec escalier en colimaçon menant à une vaste pièce de 23 m², modulable selon vos envies — chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace loisirs. Vous y trouverez aussi une chambre, une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage/dépendance, d'une cave et d'une agréable terrasse sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre histoire.
On trouve à proximité immédiat : boulangerie/pâtisserie, épicerie, pharmacie, coiffeur, garage/atelier, bureau de tabac, etc.
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...



Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-vente-fr_VM6197.htm