Venez découvrir cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface de 130 m² habitables, elle dispose d'un sous-sol complet de 75 m², le tout sur un terrain de 612 m², idéal pour une vie de famille.

? Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison et ses matériaux de qualité.
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (25 m²), offrant un bel espace convivial pour les repas en famille et les moments de partage.
Un salon indépendant de 15 m², cosy et lumineux, sublimé par un parquet entièrement refait.
Une grande chambre de 14,50 m², idéale pour une suite parentale ou pour vivre de plain-pied.
Une salle de douche moderne.
Un WC individuel.
Les parquets ont été entièrement refaits, apportant une finition soignée et renforçant le charme authentique de la maison.

?L'étage offre un espace nuit confortable et bien agencé : 3 chambres lumineuses, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis.
Une salle de bain, pratique et fonctionnelle pour toute la famille.

? Sous-sol complet (75 m²)Un véritable atout supplémentaire :Garage de 25 m²Chaufferie / buanderie
Plusieurs espaces de stockage

? informations:
Électricité aux normes
Toiture refaite il y a 10 ans
Chaudière gaz De Dietrich
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout

Façade non réalisée mais incluse dans le prix de vente : son coût est déjà intégré. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de choisir la couleur selon leurs envies.

Située à Cutry, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers.
Vous profiterez également :de la proximité des commerces et services, des écoles maternelles et primaires, du collège, ainsi que des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant espace, confort et potentiel de personnalisation.

? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Julia +33625957094

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379



Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379