CUSY, Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m² habitables (345 m² utiles), nichée sur un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m² composée d'un espace salon avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une très belle terrasse de plus de 100 m² entourée de verdure, parfaite pour des dîners en plein air. Également au rez de chaussée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une grande suite parentale de 25m², et une deuxième salle d'eau. Deux WC. Trois espaces de rangement ont été aménagés sous combles. Les huisseries en PVC double vitrage, récemment changées permettent une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin de 1500 m² et sa grande terrasse.

Construite sur un sous sol complet de 106m², vous apprécierez une grande buanderie, une pièce atelier et un double garage avec porte électrique. Côté rangement extérieur, vous disposerez d'un chalet de jardin de 19m².
Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures sous carport complètent ce tableau idyllique.
Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Rénovation de la couverture en tuiles, de l'isolation sous toiture et des bandes de rives en 2022. Les fenêtres et baies vitrées ont été changées en 2024 . La salle d'eau entièrement refaite en 2023. Maison reliée au TAE.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : maternelle, écoles élémentaires, un supermarché, deux boulangeries, un boucher, un traiteur, une crèmerie, coiffeur, opticien... Côté médical, un cabinet de 4 médecins généralistes, un dentiste, infirmiers, kiné, une pharmacie et bien sûr, la fibre est éligible pour un confort connecté.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002