A vendre, maison de bourg avec son espace extérieur de 100m², à Cusset,

Située proche de l'ensemble des commodités, proximité des écoles, des commerces et des transport en commun, cette maison se compose de grand espaces de vie.
Classe énergétique C.

Son agencement pratique offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec de nombreux rangements idéal pour les moments en famille.
Une grande cuisine équipée ouverte, et sa salle à manger vous offre un espace de 36m², donnant directement sur son espace extérieur.
Vous trouverez également, un grand salon, salle à manger de près de 40m², vous permettrons de recevoir dans un magnifique espace de vie.

Le rdc, se complète d'une chambre avec sa salle de bain privative. Un WC séparé complète le rdc.

A l'étage, un autre espace de vie de 43m² permet un espace de vie familiale donnant sur une seconde salle d'eau, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez également une très grande chambre.
Vous aurez la possibilité de créer une troisième, voir une quatrième chambre aisément.

Vous pourrez également profiter d'un extérieur entièrement clos comprenant un espace de 100m² avec sa piscine en bois hors-sol.
Une cave complète ce bien; permettant un espace de stockage supplémentaire.

Vous trouverez également un garage séparé pour garer une voiture, ou autre véhicule.

Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre :
Fabien COLLONGE
CBF CONSEILS
O7/89/59/11/67
ou par mail f.collonge.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)