? **Maison de caractère à rénover – Votre projet de rêve commence ici !** ? Découvrez cette propriété unique où l'histoire et le potentiel se rencontrent pour créer un lieu de vie exceptionnel. Imaginez-vous franchir le seuil de cette **magnifique maison ancienne** de 139 m², où chaque pierre raconte une histoire. Libérée de ses occupants, cette demeure vous offre une toile blanche pour écrire la vôtre, dans un cadre où le charme authentique se mêle à la possibilité de tout personnaliser selon vos désirs. Avec ses **7 pièces spacieuses**, dont **2 chambres**, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou pour se transformer en un havre de paix pour deux. Les **2 salles d'eau** (une salle de bain et deux WC indépendants) offrent déjà un confort de base, tandis que la **cuisine indépendante non équipée** vous laisse toute liberté pour créer un espace culinaire à votre image. Un **jardin généreux** et une **terrasse de 17 m²** vous attendent pour des moments de détente inoubliables : barbecues entre amis, petits déjeuners ensoleillés ou dîners sous les étoiles. Cette maison, bien que nécessitant des **gros travaux intérieurs**, est une véritable pépite pour les rêveurs. Son **grenier spacieux** offre un espace supplémentaire inestimable, que ce soit pour créer une chambre d'amis, un bureau ou un atelier d'artiste. Le **chauffage de ville** et l'**assainissement individuel** fonctionnels vous évitent des travaux lourds dès l'entrée dans les lieux. Située dans un quartier paisible, cette maison est le point de départ idéal pour explorer la région. Les commodités essentielles – écoles, commerces, marchés, transports et services de santé – sont accessibles en quelques minutes, vous offrant une vie pratique sans renoncer à l'authenticité d'un cadre de vie préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Contactez dès aujourd'hui Cimm Immobilier Ambert pour une visite et laissez-nous vous guider vers la maison de vos rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bostimmo : Sandy COSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101598001