Situé en plein centre de Culoz, ce local commercial de 64,94 m² bénéficie d'une excellente visibilité.
Fonctionnel et bien agencé, le local se compose de 4 pièces, ainsi qu'une salle équipée de WC et lave-mains. En bon état général, il est prêt à accueillir plusieurs types d'activité.
Actuellement loué à 279€/mois jusqu'au 30 août 2025, il garantit une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 61€/mois seulement.
Que vous souhaitiez l'exploiter à terme ou le conserver en investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
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Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678