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Bureau et entrepôt – CUGNAUX

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Descriptif du bien

MALODGE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'une surface totale de 1 170 m², à usage de bureaux et d'atelier/dépôt, implanté sur un terrain de 1916 m², situé sur la commune de Cugnaux, ZA du Casque.

– Prix de vente de l'ensemble : 1 450 000 € HT
– Honoraire à charge acquéreur : 5% du prix HT
– Disponibilité : Immédiate

Le bâtiment est composé :

D'une surface bureaux sur 3 niveaux entièrement climatisée :
– avec au RDC une entrée avec salle de pause,
– au premier étage 2 bureaux, une salle de réunion et un showroom,
– et un plateau supplémentaire au deuxième étage,

D'une surface à usage d'atelier et/ou dépôt :
-équipé de 3 portes sectionnelles,
-d'une mezzanine d'approximativement 70 m²,
-bénéficiant d'un système de chauffage radiant gaz,
-de sanitaires et d'une salle d'eau,
– d'une couverture Fibro,

Ce bien a beaucoup de potentiel et offre de nombreuses possibilités (espaces de stockage, bureaux, regroupement d'activité ).

Quel que soit votre besoin vous serez séduit par cet ensemble à fort potentiel et aux multiples transformations possibles.

– Surface RDC bureau : 218 m²
– Surface 1er étage bureau : 376 m²
– Surface 2eme étage bureau : 96 m²
– Surface RDC entrepôt : 480 m²
– Surface total activités : 1 170 m²
– Surface terrain : 1916 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : en cours de réalisation

Accès au local d'activité & entrepôt :
– Autoroute Par A64 sortie 37
– Route Par avenue du Général Eisenhower

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien sous mandat, agence immobilière MALODGE
Numéro Siret : 90778668500012
Carte professiorrnelle n° : CP|3101202200000002

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur MALODGE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP066-MALODGE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31270
Ville Cugnaux
Quartier Centre-ville - Victor Hugo
Mise en ligne 31/05/25 04:06
Mise à jour 31/05/25 04:06

A propos du prix

Prix 1 250 000 €
Prix m2 1 069 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 1170 m2
Pièces: 12
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 7 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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