Vente Appartement Cugnaux 31270 ,3 63.35m² 145 000 €

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Appartement à vendre Cugnaux

Cugnaux 31270 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T3 Loué Rentabilité 6,42% 2 Parkings

Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).

Loué actuellement Loyer CC : 776,24 / mois (660,01 HC + 116,23 charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,42%

Composition :
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC
Balcon
2 places de parking incluses

Informations financières :
Loyer CC : 776,24 / mois (660,01 HC + 116,23 charges)
Charges de copropriété : 147,72 / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1 379 / an (dont 157 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 4054-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 31270

Ville Cugnaux

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 05/05/26 03:59

Mise à jour 05/05/26 03:59

A propos du prix

Prix 145 000 €

Prix m² 2 289 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 63.35 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage 1

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Oui

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: C

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 8 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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145 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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