INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,42% – 2 Parkings

Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).

Loué actuellement – Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,42%

Composition :
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC
Balcon
2 places de parking incluses

Informations financières :
Loyer CC : 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges)
Charges de copropriété : 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Locataire en place / revenus immédiats
Deux places de parking incluses
Résidence sécurisée dans un quartier résidentiel calme
Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.