CUERS CENTRE - (PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE).

JCG IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette MAISON T4 mitoyenne de 87,10 m2 habitables construite en 1982 en complément d'un garage de 12,60 m2 sur un terrain clos et arboré de 183 m2 bénéficiant d'une orientation SUD-SUD/OUEST.

Elle se trouve dans un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités nécessaires.

La maison se compose :

Au rez de chaussée : Une entrée de 7,60 m2, une cuisine séparée aménagée de 11,35 m2avec accès au jardin, une pièce de vie de 22,95 m2 traversante regroupant un salon/salle à manger avec double accès sur les espaces extérieurs, un cellier (sous l'escalier) et un WC.

Au 1er étage, : Vous trouverez 3 chambres (avec placards) de 10,10 m2, 11,25 m2 et 13,35 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,95 m2 pour compléter l'étage.

Le garage est aménagé d'une mezzanine et les raccordements nécessaires pour créer une petit espace buanderie.

PRESTATIONS : Huisseries PVC blanc avec double vitrage, volets PVC blancs, climatisation réversible (salon + palier 1er étage), poêle à granules (salon), radiateurs basse consommation (chambres), chauffe-eau électrique, eau de ville, assainissement tout à l'égout, vide sanitaire.

PERFORMANCES : Excellent DPE = C

NOTRE AVIS : Nous avons aimé le format T4 de type « famille », le garage avec mezzanine, les espaces extérieurs à agencer en fonction de vos goûts et besoins, les combles avec plancher béton + isolation récente, sans oublier le quartier résidentiel centre-ville à proximité des commerces, écoles et autres commodités qui vous fera bénéficier d'une qualité de vie quotidienne « tout à pied » !

A visiter rapidement ! IDEAL FAMILLE ! Coup de coeur assuré !

Taxe foncières 2023 : 1463 EUR


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 EUR et 1 278 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 675