Au pied du Luberon, dans un cadre arboré et calme, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019. Cette propriété en ossature bois, d'une surface habitable de 158,50 m² et d'une surface au sol de 177 m², est construite dans le respect de l'environnement et de la santé de ses occupants, avec des matériaux de très grande qualité et naturels. Elle est conforme à la certification RT 2012.

Le séjour, d'une superficie de 59 m², est propice au partage et à la convivialité. Tout le rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse de 100 m2, inclut une suite parentale très lumineuse. A l'étage, 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain.

Les ouvertures en bois sont à double vitrage renforcé et les volets brise-soleil à lames orientables BSO assurent une isolation optimale et une grande sécurité. L'isolation intérieure et extérieure en laine de bois ( plafond en ouate de cellulose ) permet de conserver la fraîcheur recherchée durant l'été et de préserver la chaleur en hiver.

La maison est ouverte sur un terrain de 1620m² piscinable, idéal pour les amateurs de verdure et de détente. Un verger planté de cerisiers, abricotiers, amandiers, figuiers, oliviers et autres arbres fruitiers ajoute au charme de l'extérieur. Il y a un accès à l'eau du canal à l'extérieur ainsi que dans le garage.

Cette maison écologique, parfaitement entretenue est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau qui permet un faible coût de vos factures énergétiques tout en limitant votre impact environnemental. La hauteur sous plafond de 2,87m ajoute à l'élégance de l'ensemble.

À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : un restaurant à 10 min à pied, un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Venez visiter cette maison quasi passive où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, votre confort et votre sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)