Située dans un environnement privilégié et paisible sur la commune très recherchée de Stella-Plage, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son fort potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 136 m², l'ensemble se compose d'une villa principale de 166 m² ainsi que d'une dépendance aménagée en deux gîtes indépendants (idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis). L'ensemble totalisant 235 m².

La villa principale (166 m²)

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse entrée de 22 m² avec rangements intégrés

Un vaste séjour / salle à manger lumineux

Un salon TV cosy

Une cuisine aménagée et équipée

Une suite parentale offrant confort et intimité

À l'étage :

5 chambres, dont une plus petite (idéal bureau ou chambre d'enfant)

Une salle de bains supplémentaire

Un bureau

Les dépendances (gîtes)

Un studio de 25 m²

Un T2 de 43 m²

Parfaitement indépendants, ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs ou d'accueil.

Les extérieurs

Un grand jardin arboré sans vis-à-vis

Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours

Un abri de jardin

Les atouts

Environnement calme et recherché

Ensemble en bon état général

Fort potentiel (résidence principale + locatif)

Belle surface de terrain

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et projet d'investissement.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4057.00 € et 5491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.