Situation
Située dans un cadre paisible et privé, cette villa se trouve à seulement 5 minutes en vélo de la plage, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Les commerces locaux sont à 10 minutes à pied, tandis que Le Touquet, avec ses boutiques raffinées et son ambiance chic, se rejoint en 9 minutes en voiture. Un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités, parfait pour une vie sereine tout en restant connecté à l'animation du Touquet.

Description
Villa d'exception et contemporaine de 185m² habitables,
Edifiée en septembre 2021 sur vide sanitaire (Secret d'architecture),
Terrain paysager de 800m²,
5 chambres et 2 salles de bains,
De plain-pied : Au rez-de-chaussée (151m² ):
Hall d'entrée de 12,46m² avec vestiaire, wc , placards,
Arrière cuisine/ lingerie de 8,36m² avec accès jardin,
Cellier de 5,50m²,
Espace de réception (avec cuisine) de 60,62m² ouvert sur une large terrasse exposée plein sud de plus de 130m².
Cuisine américaine ouverte et équipée avec îlot central, espace repas donnant sur la terrasse,
Une suite parentale de 31,31m² donnant sur la terrasse et le jaccuzi , avec salle de bains (baignoire douche à l'italienne), dressing aménagé,
Deux chambres ou bureaux (11,22² et 13,57m²),
A l'étage (sur dalle béton - 34m²):
Palier desservant :
Placards,
Deux chambres (14,64m² et 9,66m²)
Salles de douche à l'italienne avec WC suspendu,
Espace détente extérieur :
Une terrasse d'environ 130m² plein sud pour accueillir votre séjour d'été,
Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur (6,50x2,80),
Jacuzzi avec pergola bioclimatique BRUSTOR,
Garage de 22,83m² avec porte motorisée,
Local : pool house avec abri jardin,
Descriptif technique:
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique au rdc, et radiateurs électriques à l'étage,
Doubles-vitrages en aluminiu KLIN dont certains sont en anti-effraction,
Centralisations des volets,
Arrosage automatique : constitué de deux circuits et alimenté par le réseau de la ville,
Assainissement : micro station d'épuration,
Chauffage : environ 1 200€/an.
Taxes foncières 2024 : environ 2000€.
Notre appréciation
Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, nichée dans le cadre idyllique de Stella-Plage, à seulement 5 minutes à vélo de la plage. Réalisée avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails, cette villa récente incarne l'élégance et le confort moderne. Son vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, vous invite à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond parfaitement dans un salon spacieux, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa salle de bain luxueuse, vous garantit une intimité totale. À l'extérieur, un jardin paysager, une terrasse plein sud, une piscine chauffée et un spa vous offrent une invitation à la détente. Garage, parking, cellier et buanderie complètent ce bien d'exception. Un véritable chef-d'oeuvre à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.