Situation : A 5 mn du Touquet, dans un quartier très résidentiel.

Description : Villa de plain-pied constuite en 2006 sur un terrain de 1.440 m², comprenant :Surface habitable de 143 m² + dépendance de 170 m² aménageable,
Entrée avec placards,
Salon/salle à manger disposant de nombreuses baies vitrées donnant accès au jardin et aux terrasses,
Cuisine spacieuse avec coin repas,
Wc indépendant avec lave-mains,
Chaufferie/buanderie,
Suite parentale avec placards et salle de douche,
Chambre d'enfant/bureau,
Chambre indépendante avec placards,
Suite parentale avec dressing, spacieuse salle de bains (avec baignoire, douche et WC),
Grand hangar indépendant de 170 m² environ (disposant de l'eau et de l'électricité) avec carport attenant.
Descriptif technique :Chauffage au gaz par le sol (chaudière Viessmann),
Mensuiseries en aluminium - volets roulants électriques,
Assainissement au tout-à-l'égout,
Villa sur vide sanitaire,
Taxe foncière 2025 : 1.881 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre appréciation : Située à l'orée de la forêt du Touquet, sur le commune de Cucq, cette charmante villa de plain-pied vous séduira dès que vous aurez franchi le portail. Pensée pour une vie à l'année, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la qualité des prestations.
À l'arrière, un superbe jardin plat, arboré et intimiste prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ou les moments en famille.
La proximité des commerces est également un atout pour compléter votre confort.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.