Maison contemporaine achevée en 2019, située à Stella-Plage, offrant une belle vue sur la mer. Baignée de lumière, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest et une cuisine moderne entièrement équipée. L'étage comprend trois chambres confortables et une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire. Implantée sur un terrain clos de 390 m², la propriété offre également un potentiel d'extension.

DescriptionVilla de 118m² de surface utiles (env. 97m² habitables d'après plan) comprenant :
Au rez de chaussée :
Entrée
Wc indépendant
Cellier avec branchement pour machine à laver (transformable en salle de bains)
Séjour salon s'ouvrant sur la terrasse par deux baies vitrées (recentes)
Placards
Cuisine équipée, lave-vaiselle, four, plaques à induction.
Un garage de 21m² avec points d'eau, ballon thermodynamique Thermor, porte de garage electrifié, porte d'accès au jardin?

A l'étage :
3 chambres
une salle de bain comprenant une douche et une baignoire
Wc indépendant

Descriptif technique :
Chauffage électrique + ballon thermodynamique
Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois
Vide sanitaire
Volets roulants electrique
Construction gros oeuvre par [LEVEL & LOUASSE]
Chauffage electrique avec pilotage par domotique
Fibre pour internet.
Taxe foncière 2025 : 1102€



Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.