MAISON PLAIN-PIED NEUVE 3 CHAMBRES – CUBJAC 101 m²

Rare sur le secteur ! Maison neuve (2024) de plain-pied avec jardin et vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme, à quelques minutes de Périgueux… prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Les + du bien :
• Maison neuve (2024)
• Plain-pied
• 101 m² habitables
• Séjour lumineux de 45 m² ouvert sur la cuisine et sur la terrasse extérieure couverte (18 m2)
• Cuisine équipée avec grand cellier à proximité
• 3 chambres dont une grande suite parentale (17 m2 avec dressing et salle d'eau)
• 2 autres chambres d'environ 10 m2
• 1 salle d'eau principale avec meuble double vasques et douche
• Terrain de 1 163 m²
• Garage clos et couvert pour garer une voiture
• Terrain piscinable

Maison clé en main sans travaux (construction de 2024), lumineuse et parfaitement agencée, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de Périgueux. Idéale pour une résidence principale ou secondaire en Dordogne.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
• Climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Cuisine aménagée et équipée
• Double vitrage PVC / Aluminium
• Isolation RT 2012
• VMC simple flux
• DPE : A / GES : A (très économe)

LOCALISATION :
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640) – à environ 15 minutes de Périgueux

PRIX :
222 600 € (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 € et 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence :
YOLO IMMOBILIER
20 rue Saint-Front
24000 Périgueux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD