Découvrez cette magnifique maison ancienne de 170 m² habitable, un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme fournit par ce village.

Imaginez-vous dans cette demeure , où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort moderne, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

REZ DE CHAUSSÉ:
-Une véranda de 47m2 tout confort
-Un salon/salle à manger avec Poêle à granulé.
-Une cuisine ouverte
-Deux salle d'eau avec WC
-Deux chambres
-Chaufferie.

ÉTAGE:
-Une pièce palière
-Trois chambres

Exposée plein sud, cette maison baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le gros oeuvre tel que la façade et la toiture sont en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit.

Un puit toujours en eau complète ce magnifique terrain de 2000m2 arboré.

ATOUTS MAJEURS:

-Clim réversible
-Poêle à granulé
-Rideaux électriques
-DPE C
-Couverture/façade moins de 15 ans
-Potentiel agrandissement partie grange

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel d'agrandissement avec cette grange offrant d'immenses volumes.

5min de l'etang du MERLE
7min de SAINT-SAULGE
20min de CORBIGNY
30min de CLAMECY
35min de NEVERS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.