Charmante maison en pierre entièrement rénovée à Cruguel

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Cruguel, à seulement 30 minutes de Vannes et de la Forêt de Brocéliande. À 5 minutes de Plumelec, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Josselin et 20 minutes de Ploërmel. Les ramassages scolaires se font juste devant la maison, desservant une multitude de collèges et d'écoles.

À l'arrière de la propriété, un petit étang, accessible par un chemin boisé, ajoute une touche de tranquillité à ce cadre enchanteur. Cette maison, datant d'avant 1900, se trouve dans un joli bourg breton classé au Patrimoine Français.

Avec une superficie habitable de 180 m² sur un terrain de 280 m², cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour de 63 m² avec une cuisine aménagée, équipée d'un îlot central et d'un insert à bois. La suite parentale de 25 m² dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et lavabo à deux vasques, ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau séparée avec douche et lavabo à deux vasques. Le second étage offre deux belles chambres supplémentaires, un toilette et un espace bureau ou bibliothèque.

Diagnostics :
- Énergétique : classe D
- Parasitaire : OK
- Électrique : conformité neuf
- Raccordement au tout à l'égout.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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