Maison Bourgeoise de 343 m2 - Charme et Caractère
Je vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise de 340 m² habitables, située à 10 mn de l'autoroute A41 et à moins de 25 minutes de Grenoble et Chambéry, dans la commune de CRETS EN BELLEDONNE. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance et cachet, et représente grâce à ses deux entrées (une côté rue et une côté parc) une véritable opportunité pour un projet de copropriété et/ou une activité libérale ou encore pour des investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de caractère, dans un environnement calme et privilégié.
Composée de 11 pièces spacieuses, d'une grande cuisine, d'une salle de bain avec douche-hammam et d'une salle d'eau avec douche XXL, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, ses cheminées d'époque et ses matériaux nobles. Le bien est implanté sur un jardin paysagé de 1565 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente, avec jacuzzi et sauna. Un sous-sol de 116 m² offre un potentiel d'aménagement et de stockage considérable.
Les prestations de qualité, telles que le majestueux escalier en noyer, les tommettes et carreaux de ciment d'époque, le chauffage central (chaudière à granulés) apportent à la maison une valeur certaine et un excellent confort. La façade refaite en 2004 et la toiture en ardoises 4 pans, rénovée en 2001 par un artisan compagnon du devoir, témoignent de l'entretien soigné et du caractère authentique du bien. En témoigne le fait que la maison a été choisie pour le tournage réalisé au cours de l'année passée d'une série TV avec des acteurs et actrices français de renom (césarisés)'.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 (visite virtuelle sur demande).
Prix de vente 650 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7850.00 et 10690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701