EN EXLUSIVITE- DANS UN CADRE CALME ET VERDOYANT

Maison ancienne 4 pièces, 116 m² + environ 50m² de surface utile (garage, buanderie) sur un terrain de 683 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- 1 grand garage
- 1 coin buanderie
- 1 WC

Au 1er étage :
- 1 double séjour traversant avec son mur en pierre et sa belle hauteur sous plafond de + de 3m
- 1 cuisine ouverte aménagée

Un large escalier en bois mène au 2ème étage :
- 3 grandes chambres (entre 15 et 16m²) avec une belle vue dégagée sur les montagnes
- 1 salle de bain
- 1 toilette indépendant
- 1 coin dressing/bureau

Grenier accessible pour stockage.
Un terrain clos, un poulailler, et un atelier/garage complètent ce bien.

Les + :
- Secteur calme dans un écrin de verdure sans voisin immédiat
- Hauteur sous plafond
- Traversant Nord/Sud
- Vue dégagée sur les massifs
- Aucun vis à vis
- Travaux de chauffage et toiture récents

Taxe foncière : 977 €
Chauffage central par PAC + poêle à granules
Double vitrage Bois
Réfection de la toiture récente
Rafraichissement à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.