? À VENDRE : Fonds de Commerce d'Exception – Créteil Village
Emplacement n°1 | Rue commerçante historique & recherchée, Saisissez l'opportunité de vous installer au coeur de l'artère la plus dynamique de Créteil Village. Ce local de 39 m², bénéficiant d'une vitrine très visible et d'un fort flux piéton, offre un cadre idéal pour une activité à forte valeur ajoutée.

? Les Atouts du Local
Surface : 39 m² parfaitement agencés.
Visibilité : Linéaire de vitrine moderne, épuré et lumineux.
Extérieur : Possibilité de terrasse idéale pour la dégustation.
Accessibilité : Quartier très bien desservi, environnement commerçant qualitatif (proximité immédiate d'un fromager de renom).
? Potentiel de Développement Actuellement exploité en Cave à Vins, ce lieu se prête magnifiquement à une montée en gamme ou une diversification :
Épicerie Fine & Cave à Manger : Idéal pour combiner vente de produits du terroir, vins et restauration froide (planches, dégustations). Note : Suite au départ en retraite de l'épicerie voisine, il existe une réelle demande non satisfaite dans le quartier.
Soins & Bien-être : Parfumerie sélective, institut de soins à la personne.
Nouvelles Technologies : Boutique de téléphonie ou concept-store informatique.
autres ...
?? Restrictions & Conditions : Afin de préserver la diversité commerciale de la rue, les activités suivantes ne sont pas souhaitées :
Restauration avec extraction (cuisine chaude).
Optique et centres d'audition (secteurs déjà saturés dans la rue).
Bijouterie (contraintes administratives et travaux lourds).
L'avis de l'expert : Un emplacement rare dans une rue à forte réputation où les opportunités de reprise sont limitées. Parfait pour un projet d'épicerie fine qualitative avec un 'rayon vin' pointu.

Prix et dossier complet sur demande. ? Contact : 06 76 37 17 42



Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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