Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proximité Rue Piétonne

Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Université (future station Grand Paris), cette Maison de ville unique est une opportunité rare sur le marché !

Pavillon principal (non mitoyen - 1955) Entièrement renové (2021) – 85.20 m² total
Pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec possibilité de poêle à bois
Cuisine avec ilot central aménagée et equipée
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain
Terrasse
Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...
Extérieurs soignés : terrasse, cour, garage

Ce second bien vient compléter idéalement le premier.

Appartement F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée au fond de la cour
Cuisine aménagée & équipée
Chambre
Salle de bain et wc
Rénové en 2021
Terrasse
Potentiel de location 950€/1150€
? Les + :
? Deux habitations sur une seule parcelle
? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable
? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles(Victor hugo), Créteil Village (2min) transports (Métro 8, Grand Paris Express, Tvm), bords de Marne
? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée

? À visiter sans tarder !

Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil Village.

Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite :
M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.