CRETEIL - PROXIMITE DU VILLAGE -RUE PIETONNE - METRO 8

Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Préfecture (future station Grand Paris), cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare sur le marché !

Bâtis sur une parcelle de 324 m², DEUX charmants pavillons indépendants, avec adresses postales distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.

-Pavillon principal (non mitoyen - 1985) – 108 m² total au sol avec sous-sol total semi enterré aménagé
Pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec poêle à bois
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain
Sous-sol total aménagé en studio indépendant avec salle d'eau
Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...
Extérieurs soignés : jardin, terrasse, cour

Dépendance F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée avec véranda de 16 m²


- Deuxième pavillon (type triplex) – env. 77 m² habitables
Belle pièce à vivre, 2 chambres, entièrement rénové récemment
Ambiance moderne, prestations soignées, entrée totalement indépendante

? Les + :? Deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (Métro 8, Grand Paris Express), bords de Marne et centre commercial? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée

? À visiter sans tarder !

Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil.

Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.