Découvrez ce magnifique appartement de type T5 et plus, situé au coeur du secteur Lac de Créteil, dans un cadre idyllique et paisible. Construit en 1988 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 96.30 m² de surface habitable et 96 m² de surface au sol, offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. L'appartement se compose de 5 pièces spacieuses, incluant 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée et offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'ensemble. Le balcon de 3 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, avec un intérieur soigneusement rénové pour offrir un confort optimal. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement cette offre immobilière de choix. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des supermarchés et des restaurants. Le parc et jardin à 10 minutes à pied offre un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied et le métro en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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