IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT DERNIER ETAGE - 52 m², BALCON, PARKING ET CAVE
Je vous propose, en Exclusivité, cet appartement soigné et lumineux de 52 m², situé à proximité de Créteil Village, des transports (10 mn à pied de la Ligne 8), et des écoles.
Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

A votre arrivée, vous découvrirez :
- une entrée avec un placard intégré
- une pièce de vie de 22 m² lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- une spacieuse cuisine aménagée et équipée
- une chambre de 14 m², qui mène à une agréable loggia avec une belle exposition
- une salle de bain avec WC

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Des aménagements virtuels vous sont proposés afin de faciliter votre projection sur un ameublement potentiel.

1 CAVE ET 1 PLACE DE PARKING complètent ce bien

POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL EN SUS

Les + :
- Beaux volumes
- Appartement soigné, Aucun travaux à prévoir
- Dernier étage
- Peu de vis-à-vis
- Secteur recherché

IDEAL INVESTISSEURS - Taux de rentabilité de 6,5%



COUP DE COEUR ASSURÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 495 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.