Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,14 m² situé dans un immeuble de standing construit en 1991. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue dégagée et une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Une terrasse de 20 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.

Imaginez-vous vivre dans ce cadre agréable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse vous invite à des moments de détente, tandis que le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos proches.

À proximité, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires, des collèges, des parcs et jardins, des hôpitaux, et un médecin généraliste. Le bus est également accessible en 15 minutes à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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