Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 116,68 m², niché au 7ème étage d'une résidence standing, offrant une vue imprenable sur le lac. Construit en 1983 et en excellent état, cet appartement allie charme et modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à une exposition ouest, parfait pour des soirées ensoleillées. Trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent intimité et commodité pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur pour un accès facile et sécurisé. L'ascenseur et les parties communes en bon état ajoutent au confort quotidien.

Chauffage collectif et éligibilité à la fibre optique complètent ce tableau idyllique. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

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À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, et une variété de restaurants. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis que des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.