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Studio lumineux avec espace optimisé – idéal premier achat o

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Descriptif du bien

Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé de 27,84 m² habitables (32,75 m² au sol), pensé pour allier confort et praticité.

Un vrai atout : une petite pièce supplémentaire d'environ 4 m², façon mezzanine, idéale comme coin nuit d'appoint ou petit espace détente cosy / rangement.

Emplacement recherché :
- Métro 8 à seulement 10 min à pied (accès direct à Paris) + future ligne 15 à proximité
- Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence (107, 217, 281…)
- Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, Carrefour City
- RER A Saint-Maur Créteil à 15 min à pied
- Hôpital Henri Mondor à 5 min à pied
- Université IUT / UPEC à 5 min en voiture

La résidence :

Construite en 1975, elle a bénéficié en 2024 d'un ravalement avec isolation des pignons (déjà payé).

Les plus :

- Chauffage électrique individuel pour mieux gérer vos consommations
- Espaces bien agencés avec coin nuit/bureau possible

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable

Possibilité de se garer au sein de la résidence (plusieurs places libres)

Ne laissez pas passer l'opportunité de ce studio fonctionnel, proche de tout et situé dans un secteur en pleine évolution !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Léa Salem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 597 271
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA9173-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94000
Ville Créteil
Quartier Pointe du Lac
Mise en ligne 03/11/25 05:21
Mise à jour 03/11/25 05:21
A Proximité Buttes

A propos du prix

Prix 149 000 €
Prix m2 5 322 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 28 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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