Charmant ?????? ???? ?????? à Créteil : Idéale Première ??????????? ?? ??????????????

???? ?? ????? : 160 000€ (honoraires d'agence inclus)

Vous recherchez un studio fonctionnel et lumineux à Créteil, idéalement situé et à un prix abordable ?

? ?? ???????? ???? ! Ce studio de 28 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme saura vous séduire par son agencement pratique et ses atouts.

Surface habitable : ?? ?²

Exposition : Nord-Est, garantissant un éclairage naturel agréable tout au long de la journée.

Année de ???????????? : 1975

????????? : Electrique individuel, pour un contrôle optimal de votre consommation d'énergie.

DPE : Classe C (bon rendement énergétique) – Un atout pour votre confort et la gestion de vos dépenses énergétiques.

Agencement optimisé :

Entrée de 2,20 m², accueillante et fonctionnelle.

Séjour spacieux de 16,34 m², parfait pour aménager un espace de vie confortable.

Cuisine séparé aménagée de 6,12 m², vous offrant un coin cuisine pratique pour cuisiner vos repas.

Salle d'eau de 2,43 m², idéale pour vos moments de détente.

WC séparés de 0,75 m², ajoutant à la fonctionnalité du bien.

Balcon privé : profitez d'un petit extérieur pour vos moments de calme.

Débarras de 4 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), idéal pour le stockage.

Atouts supplémentaires :

Charges mensuelles faibles : 88€/mois, incluant l'entretien des parties communes et autres frais de copropriété.

Taxe foncière : 910€/an et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 139€/an, garantissant une gestion budgétaire maîtrisée.

Copropriété de 15 lots, calme et bien entretenue.

Localisation idéale :
Situé à proximité des transports (bus 107, 217, 281, métro 8, Rer A) , des commerces et des écoles, ce studio est parfait pour une personne seule, un jeune couple ou même pour un investissement locatif.

Ce studio à seulement 35 minutes de Paris, est une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Créteil.

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.