À vendre – Appartement 3 pièces de 65 m² – Créteil

Situé à Créteil, cet appartement de 3 pièces et 65 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié.
Il se trouve à seulement dix minutes à pied de la station de métro 'Créteil L'Échat' (ligne 8) et de l'école 'Les Buttes', à trois minutes de l'arrêt de bus le plus proche. Un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier calme et bien desservi.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant et doté d'une triple exposition, il profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux majeurs.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été refaite en 2019 et se présente en parfait état. La salle de bain vient tout juste d'être rénovée (juillet 2025), offrant un confort moderne. L'ensemble des fenêtres ont été remplacées en 2018 par du double vitrage en PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une magnifique loggia, de deux grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi que des rangements pratiques dès l'entrée.
En annexe, vous bénéficierez d'un box fermé de 6 mètres de long, parfait pour garer une voiture ou pour du stockage, d'une grande cave de 9 m² ainsi que d'un jardin privatif de 37 m², un véritable atout rare dans ce type de bien.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et bien situé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 040 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.