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Appartement T4 – Dernier Étage avec Vue Dégagée dans Résid

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Descriptif du bien

Créteil – La Croisette
Appartement T4 – Dernier Étage avec Vue Dégagée dans Résidence de Standing.

Imaginez vivre dans un appartement baigné de lumière, perché au dernier étage d'une résidence de renom, entre le Lac de Créteil et le centre commercial Créteil Soleil.
Niché au 6? étage avec ascenseur, ce T4 de 87,25 m² combine fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Le séjour lumineux, la cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que les grandes baies vitrées offrent un cadre de vie chaleureux et fluide. L'organisation intérieure a été pensée intelligemment avec une distribution des espaces nuit idéale pour la vie de famille : une partie enfant avec deux chambres et salle d'eau d'un côté, et à l'opposé, une suite parentale plus au calme, garantissant intimité et confort au quotidien.
La vue dégagée depuis les pièces principales accentue encore cette sensation d'espace.
La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre verdoyant, calme et bien entretenu. Un parking en sous-sol complète ce bien sans nécessiter de gros travaux.


Caractéristiques du bien :

• Surface Carrez : 87,25 m²
• 4 pièces dont 3 chambres
• 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau)
• Cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour)
• Coin nuit parents séparé du coin nuit enfants
• Vue dégagée – exposition agréable
• Dernier étage (6?) avec ascenseur
• Parking en sous-sol
• Résidence sécurisée, avec gardien et espaces verts
• Pas de gros travaux à prévoir



Les + :

Emplacement très recherché entre nature et commodités
Distribution intérieure idéale pour une famille
Résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur
Métro ligne 8 (Créteil Préfecture) à quelques minutes à pied
À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, centre commercial, services de santé)
Quartier calme, vivant et connecté
Idéal résidence principale ou investissement locatif patrimonial


Prix de vente : 437 000 € FAI
Contact : Léa Salem – lea.salem@instantimmo.fr – 06 41 66 96 27

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Léa Salem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 597 271
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA8116-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94000
Ville Créteil
Quartier Hôtel de Ville
Mise en ligne 04/08/25 04:43
Mise à jour 04/08/25 04:43
A Proximité Hôtel de Ville

A propos du prix

Prix 437 000 €
Prix m2 5 009 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 87.25 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 6
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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