Créteil - Les Buttes - Halage - Idéal premier achat ou Investisseurs

Appartement T1 dans Résidence de Standing proche Bords de Marne et du Village
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T1 de 24,03 m² de surface habitable, situé au RDC surélevée d'un immeuble de bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité.
Balcon plein sud, ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, indépendante et est équipée.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de 7 m², offrant une vue imprenable sur la verdure.
Les charges sont extrêmement faibles, ravalement fait en 2022 donc le dpe actuelle remontera sur la lettre D.
L'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Tout d'abord Créteil Village 10 min- Gare Rer A St Maur/Créteil 10min et Créteil Echat Ligne 8 13 min.
Bords de Marne 8min à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Marsac Charles 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
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