Vous cherchez un cocon moderne et chaleureux ? Ne manquez pas cet appartement traversant de 3 pièces, en excellent état, situé place du Sextant, à deux pas du lac de Créteil. Construit en 2006, ce bien de 76 m² allie confort, style et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux et lumineux.

Dès l'entrée, l'agencement harmonieux des espaces séduit par son atmosphère accueillante et optimisée. Le séjour orienté sud-ouest s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil.
La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement devenir une cuisine américaine pour plus de convivialité.
Deux chambres, dont l'une donnant sur un second balcon, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement dispose de parties communes bien entretenues, d'une cave et d'une place de stationnement intérieur de 17 m².
Il est conforme aux normes PMR pour un accès facilité et bénéficie d'un chauffage collectif pour une température agréable tout au long de l'année.

Ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, avec un accès rapide aux promenades autour du lac, aux espaces verts, ainsi qu'aux supermarchés, transports et commodités.
L'emplacement est idéal pour un mode de vie pratique et agréable, alliant nature et commodités urbaines.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 326 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 630.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.