A moins de 10 min de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier comprenant :

- Une habitation principale de 164 m² à rénover composée de :
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée, séjour, 5 chambres, salle de douche, laverie ;
A l'étage : grenier aménageable ;
Cour fermée par portail motorisé, nombreuses dépendances, garage, pâture, grand hangar permettant de nombreux projets : stockage, création d'un atelier, implantation d'une entreprise ou d'une activité artisanale, hébergement d'animaux...

DPE F (375 kWh/m²/an) et GES C (11 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 € et 4740 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025.


- Une habitation secondaire de 60 m² composée de :
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, chaufferie ;
A l'étage : deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing ;
Cette habitation est actuellement louée 550€ charges comprises (fin du bail en décembre 2028).
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage fioul, ballon électrique 200L.
Petite cour fermée par portail motorisé.

DPE D (230 kWh/m²/an) et GES D (48 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025.


Un assainissement individuel conforme est présent pour les deux habitations.

Avis aux visiteurs des sites passerelles (le bon coin...), l'ensemble des photos de ce bien est disponible sur notre site internet www.mt-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3486.00 € et 4718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MT Immobilier : Marion MOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 602 083
RCP MMA IARD