À seulement 5 minutes de Crépy?en?Valois, à proximité immédiate de la gare (env. 7 minutes), de la N2 (moins de 10 minutes) et à 8 minutes de Béthisy?Saint?Pierre, ce pavillon de plain?pied des années 70 offre un cadre de vie calme, dégagé et recherché.

Cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'une distribution fonctionnelle :

Entrée accueillante et spacieuse de 8 m2 ( possibilité bureau)
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
Couloir et dégagement
Deux chambres
WC indépendant
Salle de bains
Salle d'eau
Grenier au dessus divisé en deux petite pièces

À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, d'une chaufferie et d'une cave situées sous la terrasse, ainsi que d'un grand garage, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 790 m², offrant un bel espace extérieur, rare dans le secteur.

Prestations complémentaires :
• Chauffage central au fioul
• Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
• Système d'alarme
• Raccordement au tout?à?l'égout

Ce pavillon représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une vie de plain pied .

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLEFS DU VALOIS : Responsable agence - Marion SCULFORT
Carte T CPI60032024000000004
RCP police 120 137 405 souscrite auprès de MMA IARD