OPPORTUNITÉ RARE – Maison familiale avec jardin en plein centre-ville

À la recherche d'un bien unique alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié ? Cette maison est faite pour vous.

Située en plein coeur du centre-ville, au sein d'une petite copropriété de 6 lots dont 3 à usage d'habitation, cette maison de 165 m² habitables vous séduira par son excellent état, ses beaux volumes et son jardin intimiste de 148 m² avec terrasse, rare en centre-ville.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, salon cosy, WC séparés.
Au 1er étage : superbe pièce de vie de 38 m², une chambre, salle de bains, buanderie, WC.
Au 2ème étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau avec wc, un bureau (ou dressing), grenier.


Les atouts :

Un cadre calme malgré la situation hyper centrale
Jardin privatif avec terrasse et cave
Charme de l'ancien

Un bien aussi rare que recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville sans sacrifier le confort ni l'espace.

Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 € et 3319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLEFS DU VALOIS : Responsable agence - Marion SCULFORT
Carte T CPI60032024000000004
RCP police 120 137 405 souscrite auprès de MMA IARD