Découvrez ce charmant studio de 27,81 m², niché au premier étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1974. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet en plein coeur de la ville. À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque recoin grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés. Le séjour, spacieux et accueillant, mesure 14 m² et s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur un jardin ou une terrasse. La salle d'eau et les WC, séparés, sont modernes et pratiques, garantissant votre confort au quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre sur votre balcon, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise du soir. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui saura répondre à toutes vos attentes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et un parc ou jardin. Enfin, en 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et un hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.