A 3 minutes du centre-ville de MONTBARD, Maison individuelle d'environ 96 m² habitable de suite, situé à proximité de la gare SNCF TGV (PARIS à 1h05 et DIJON à 35 minutes) sur un terrain d'environ 1320 m².

Cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de douche et un WC.

Au sous-sol, un garage avec coin buanderie, une pièce aménageable d'environ 24 m², une cave et une chaufferie.

Un grenier d'environ 70 m² isolé au plancher.

Devant la maison un abri de jardin, une terrasse ombragée et une autre terrasse.

Derrière la maison, un chalet en bois de 2010, d'une superficie habitable de 27 m² avec poêle à granulés et/ou radiateur électrique économique

Chauffage fioul ou poêle à granulés, double vitrage, volets roulants (portes d'entrées de la maison et du chalet), tout à l'égout, fibre optique.

DPE Maison : D/D – DPE Chalet : D/B.

Terrain clos et arboré bordant la rivière

A voir absolument, Coup de coeur

Contact : Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.