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Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 402 m² situé sur la commune recherchée de Crozet, dans le secteur Villeneuve.

Implanté en zone UCb du PLUiH du Pays de Gex, ce terrain plat bénéficie d'un règlement d'urbanisme particulièrement souple offrant de nombreuses possibilités de construction.

L'emprise au sol n'est pas réglementée et les règles d'implantation permettent une grande liberté dans la conception de votre projet. Cette parcelle est adaptée à la réalisation d'une maison individuelle ou de deux villas jumelées, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur.

Le terrain est également piscinable et permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs selon vos envies.

Situé dans un environnement privilégié entre montagne, nature et proximité immédiate de la Suisse, il bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du CERN, de Meyrin, de Genève et de Saint-Genis-Pouilly.

Le centre-village de Crozet, les commerces, les écoles et les services sont rapidement accessibles. La télécabine de Crozet donnant accès au domaine du Mont-Jura se trouve également à proximité, tout comme de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, le ski ou le golf.

Terrain concerné par une OAP Patrimoine impliquant le respect de prescriptions architecturales et paysagères spécifiques.

Réseaux et raccordements à vérifier selon le projet envisagé.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.