MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 SUITES - TERRAIN 900 M² - GARAGE - DOUBLE CARPORT - VUE MONTAGNE - CROZET 01170
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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette belle maison familiale de 166?m² habitables (230?m² au sol), conçue par 'La Maison de Cèdre', réputée pour ses constructions en bois alliant performance et bien-être. Ce bien comprend 4 chambres dont deux suites, un spacieux séjour de 58?m², et un magnifique terrain de 900?m² avec vue sur les montagnes.

Aménagement intérieur :Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 58?m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse exposée sud-est / sud ouest. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, deux autres chambres, un dressing, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Les volumes sont généreux et bien distribués, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. Le stationnement est facilité grâce à un garage intérieur et un carport double en extérieur.

Aménagement extérieur :La propriété s'étend sur un terrain de 900?m², bien exposé et offrant une superbe vue sur les montagnes. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et équipements :Conçue par 'La Maison de Cèdre', cette maison se distingue par sa construction bois respectueuse de l'environnement et ses performances thermiques. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système électricité complété par un poêle à bois suspendu et un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réduire la consommation énergétique et de revendre l'excédent de production. L'isolation est performante, avec des menuiseries en bois double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve des volets électriques, une VMC simple flux, une connexion à la fibre optique et une bonne exposition sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle.

Localisation et commodités :Située à Crozet (01170), cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel au pied du massif du Jura, à environ 15?km de Genève et à moins de 10?km de son aéroport. La commune est desservie par la ligne de bus 67, permettant de rejoindre Meyrin via Saint?Genis?Pouilly. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Les Chardons Bleus, ainsi que des collèges et lycées à Saint?Genis?Pouilly, Prévessin?Moëns, Gex ou Cessy. Les premiers commerces se trouvent dans les communes voisines telles que Saint?Genis?Pouilly, Thoiry ou Ségny, accessibles en quelques minutes en voiture.

Informations complémentaires :Maison construite en 2011, disponible immédiatement. Terrain piscinable.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
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DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - 2 SUITES - 900 M² PLOT - GARAGE - DOUBLE CARPORT - MOUNTAIN VIEW - CROZET 01170
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