CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Pavillon récent individuel 5 Pièces,
3 Chambres et espace bureau.
110 m² environ habitable (160M2 en tout)
Jardin clos.
EMPLACEMENT IDEAL : Située secteur Crouy-sur-Ourcq avec sa gare ligne P pour Paris Est , ce pavillon de construction traditionnelle élevé sur sous-sol total est à seulement 8min de l'accès A4 et 45min de l'aéroport Charles de Gaules. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec école et commerce de proximité à portée de main.

* UN INTERIEUR PENSÉ POUR LE BIEN ÊTRE DE SES RÉSIDENTS * : AU RDC: Une entrée avec placard intégré donnant accès à un vaste salon-séjour lumineux et traversant de plus de 40m2 environ, une cuisine ouverte et des Wc séparés. À L'ETAGE : un palier desservant 3 belles chambres, un espace bureau, ainsi qu'une récente salle de bains avec WC. SOUS-SOL de plus de 50m2 comprenant garage, espace buanderie et atelier. Puit privatif avec tuyau en attente permettant de s'y raccorder si besoin.

EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :
- Plancher béton au rdc et 1er étage.
- Volets en aluminium et fenêtres PVC Double vitrage.
- Porte de garage sectionnelle électrique.
- Ravalement et toiture en très bon état.
- Tout à l'égout.

EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin clos et arboré sans vis-à-vis implanté à l'abri des regards pour les chaudes soirée d'été.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. Propriétaire actuel très soigneux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 354 084 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr