« L'Art 2 Vendre Immobilier - 06 17 72 03 88 - »
Linda PASCHY vous propose à CROSNE, une ville où il fait bon vivre ! Un MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL F5 offre une surface utile de 113m² le tout édifié sur une parcelle de 268 m² dans un lotissement de 2001 sans aucun travaux.
Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare RER D, les Bus, les Ecoles à pied, Crèche, Commerces, Infrastructures Sportives, Parcs, Forêt Dominicale de la Grange et Hôpital.

Vous découvrirez dans le SAS d'entrée une belle Porte en Aluminium qui remplit à la fois un rôle fonctionnel et esthétique.
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine moderne avec sa verrière, entièrement aménagée, équipée et récemment rénovée.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée plein SUD, ouverte sur une terrasse carrelée de 26m² et un jardin arboré sans vis-à-vis avec son store banne.
Un WC indépendant et un garage occupe également le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale de 17 m² environ avec dressing sur mesure et salle de bains privative, 2 autres chambres avec dressing sur mesure, une salle d'eau -WC rénovée ainsi qu'un accès aux combles aménagés par un escalier escamotable.
PRESTATIONS :
Double-vitrage PVC, Volets roulants Aluminium solaires électriques, Climatisation réversible Daikin dans les chambres, Toiture et Façade avant entretenues, Chaudière à condensation gaz de 2021 et Aménagement des extérieurs par un paysagiste avec création d'un abri de jardin sur mesure avec éclairage et mise en place d'un portillon.
DPE C !!!!
Excellent état général ! COUP DE COEUR ASSURE ! A visiter sans tarder !
Prix Honoraires inclus : 425 000€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789916046
RCP 61603525 Allianz Actif Pro