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A vendre - Maison bourgeoise de 347 m² avec parc arboré et pis

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Descriptif du bien

L'agence Log's Immo est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 347 m² habitables située sur la commune de Cérons à quelques encablures du magnifique Château de Cadillac. Actuellement exploité en chambre d'hôte, ce bien rare est un cadre de vie unique entre confort, standing et patrimoine.

Erigée sur un parc arboré et intimiste de plus de 2200 m² planté d'arbres centenaires, cette demeure se développe sur trois niveaux entremêlant charme de l'ancien et rénovation de standing réalisée par un architecte.

Vous serez ainsi sous le charme des volumes des différentes pièces dès le grand couloir d'entrée qui vous mènera à la cuisine dinatoire de plus de 25 m². Vous vous imaginerez déjà profiter des soirées hivernales en famille à proximité de la cheminée et des chaudes soirées d'été sur la terrasse de la piscine accessible par une porte fenêtre. Le couloir dessert également la salle à manger et le salon de réception qui disposent chacun de leur cheminée d'époque ainsi que d'une vue magnifique sur le parc depuis un balcon filant. Ce niveau est complété par une première suite, un salon télé / bureau ainsi que par une buanderie et un toilette indépendant.

Vous emprunterez ensuite le superbe escalier en pierre pour accéder à l'étage où vous découvrirez un immense couloir donnant accès à quatre autres suites de très belles tailles (41 m², 37 m², 35 m² et 34 m²) avec chacune leur salle d'eau et leur WC dont les prestations ne vous laisseront pas indifférents.

Le sous sol d'environ 180 m² est divisé en une partie bureau (à rénover) et une pièce de stockage aisément transformable en un atelier de très belle taille.

Ce bien d'exception s'adresse autant à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie élégant et spacieux, qu'à un investisseur souhaitant reprendre et développer une activité de chambres d'hôtes, ou encore à des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, sans être isolé.

Contactez nous rapidement pour visiter et imaginer votre futur projet dans ce lieu d'exception.

Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur LOGS' IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM323-LOGSTRUST
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33720
Ville Cérons
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 03/06/25 03:09
Mise à jour 03/06/25 03:09

A propos du prix

Prix 800 000 €
Prix m2 2 306 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 347 m2
Surface du terrain 2264 m2
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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