EXCLUSIVITE

Créon – Maison de plain-pied rénové avec goût – Double jardin & stationnement

À seulement 4 minutes en voiture et 13 minutes à vélo du centre de Créon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie pratique et soigné, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa décoration actuelle. La cuisine ouverte s'intègre au salon/séjour, créant un espace convivial et cosy, idéal au quotidien comme pour recevoir.
La partie nuit propose une chambre avec dressing et accès direct à un second jardin intimiste, à l'abri des regards. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace modulable. Vous disposez également d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie, d'une pièce dressing supplémentaire et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, deux jardins avec terrasses offrent des espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et convivialité.

Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien fonctionnel et rare sur le secteur.

Caractéristiques :
- Maison de plain-pied – 66 m²
- Parcelle de 241 m²
- Rénovation complète en 2024
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m²
- 1 chambre avec dressing + accès jardin
- Bureau
- Salle d'eau moderne
- Buanderie + pièce dressing
- WC indépendant
- Double jardin avec terrasses
- 3 stationnements
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- DPE C

Taxe foncière : 700 €

Un bien clé en main, adapté à un premier achat, un projet de vie simplifié ou un investissement locatif qualitatif.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Numéro 43 : Virginie Lecart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518908264