L'agence IMMOTHEP Crolles vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de 154 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 914 m².
Édifiée sur trois niveaux, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
- Au rez-de-chaussée, un vaste espace pratique comprenant deux garages, un atelier, une cave ainsi qu'une grande buanderie carrelée de 14 m², idéale pour faciliter le quotidien et offrir de nombreux rangements.
- Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux composé d'une cuisine indépendante (pouvant facilement être ouverte), d'un séjour salon / salle à manger spacieux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- Au deuxième étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres avec parquet, certaines dotées de grands placards, ainsi qu'un WC avec point d'eau, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau.

Les points forts de cette maison :
Construction traditionnelle de qualité
Volumes généreux et pièces lumineuses
Chambres spacieuses jusqu'à 16 m²
Grand sous-sol polyvalent (atelier, stockage, aménagement possible)
Abri couvert pour deux véhicules, rare sur le secteur
Terrain arboré offrant un environnement agréable
Confort et équipements :
Fenêtres double vitrage
Volets électriques
Climatisation
Chauffage au gaz
Portail électrique
Situation idéale :
À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine qualité de vie, espace et praticité.
Prix de vente 445 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701