IMMOTHEP Crolles vous propose en exclusivité cette authentique maison de village, située au coeur de Crolles, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement et son caractère unique, parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement immobilier.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, propice aux moments du quotidien.

Au premier étage, un second salon / coin TV crée un véritable espace détente ou un lieu dédié aux enfants. Vous y trouverez également une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Le deuxième étage présente un potentiel remarquable grâce à un agencement complet permettant la création d'un second appartement indépendant. Il comprend une première chambre, un bureau, une seconde chambre avec mezzanine, un coin salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante et un salon. Un escalier donne accès directement à la cave, renforçant l'autonomie de ce niveau.
Cet étage constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, pour accueillir un proche ou pour offrir plus d'espace à une famille nombreuse.

Les dépendances extérieures viennent compléter la propriété : une véranda à l'entrée, deux appentis dont un avec accès arrière à la cave, un atelier, ainsi qu'une ancienne 'cabane à cochons', témoin du charme authentique du lieu et offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.

Un terrain constructible non attenant (à 13 m de la maison),vient enrichir l'ensemble. En plus de son potentiel de construction, il peut être utilisé comme jardin privatif, idéal pour créer un espace extérieur agréable : potager, coin détente, aire de jeux… un véritable atout dans ce secteur recherché. Deux accès possible.

Cette maison offre un cadre de vie modulable, plein de caractère et de possibilités. Elle séduira les amateurs de biens uniques souhaitant disposer d'un lieu adaptable à leurs besoins. Importants travaux de rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez nous : Eva FOURNEL 07 83 44 09 82 - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 - Agence IMMOTHEP Crolles
Prix de vente 449 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6780.00 € et 9230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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