CROLLES : IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS (6% de rentabilité, faible taxe foncière, pas de charges de copropriété)

Charmante maison de village avec du cachet de type T4 de 75,46 m² au sol dont 62,09 m² habitables. Chaque plateau/étage fait environ 20 m².

L'entrée de la maison dessert une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'une buanderie avec toilettes qui complète ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez un 1er espace nuit/suite avec douche privative, ainsi que des toilettes séparés et un espace de rangement sous les escaliers. Vous aurez également accès à un balcon d'où vous aurez une très belle vue sur les massifs de Belledonne.

Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une seconde suite parentale aménagée sous combles avec salle-de-bains.

Au niveau inférieur, une cave réhabilitée (carrelée + fenêtre + chauffée de 12,92 m²) avec pierres apparentes pouvant faire office de salon/séjour complète ce bien.

La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage bois et de volets manuels bois et PVC effet bois au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est électrique.
Ce bien est raccordé au tout-à-l'égoût.

Cette maison ne possède pas d'extérieur, mais vous aurez la possibilité de stationner dans la rue en face.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe E

L'école primaire Cascade ainsi que la maternelle du Soleil se trouvent à moins d'un kilomètre, au niveau de la place de la mairie. Place sur laquelle vous pourrez profiter du marché de Crolles le dimanche matin.
Un arrêt de bus est également disponible à 50 mètres de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée par Gilles BORGHIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 192

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192.
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1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE