° Nouvelle Pépite : Maison semi-Bourgeoise composée de 5 chambres, 1 bureau, 2 sdbs et un beau jardin avec terrasse °

Roubaix Delory- Limite CROIX (400m)

Coup de coeur assuré !

Un environnement calme et verdoyant du quartier Delory de Roubaix situé à la limite de Croix pour cette demeure de famille qui a su préserver le charme de l'ancien avec ses parquets et portes d'époque.
Issue d'un ancien Estaminet cette demeure saura séduire les amateurs de maisons de caractère !

• Située à proximité de l'EDHEC, des commerces et transports en commun.

Vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes fenêtres double vitrage et des hauteurs sous plafond.

• Au RDC : Un hall d'entrée vous accueille vers le 'large' espace de vie avec poêle à granulés, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et d'un espace buanderie.

• Au 1er étage un large palier utilisé en bureau dessert 1 salle de bains, 2 chambres et un espace dressing.

• Au second : 3 chambres et une salle de bains

Vous profiterez d'agréables moments de détente à l'extérieur grâce à la terrasse aménagée et le jardin de 120m2 bien exposé.

Une cave saine complète cette prestation.

Informations techniques :
• DPE: C et C
• Toiture chambre récente.
• Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques
• Poêle à granulés récent
• Chaudière gaz à condensation 2023

Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites

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° Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons votre pépite dans toute la métropole lilloise !

° À très vite pour découvrir cette Pépite ! °

Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127
ADC: 5906 2022 000 241 356

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.